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房产抵押贷款利率在不同地区会有所不同,就算是温州同一家银行,商品房产贷款,抵押分期现房经营贷款,抵押小产权房屋应急贷款,抵押经济适用住房大额消费贷款,分期房本抵押大额贷款等贷款产品的不同,利率也有差异.
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1.温州借款人贷前咨询：填写温州房屋抵押借款申请书.
2.银行对借款人提交的资料（借款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将温州抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.抵押房产大额消费贷款,安置现房抵押助学贷款,抵押公司房屋应急贷款,抵押个人住房经营贷款,适用房本创业贷款等借款双方担保人签订温州房屋抵押借款合同并进行公证.
5.下放借款,按时还款.
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1、商品房屋的借款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、温州工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、温州房屋借款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房屋、别墅、厂房、仓库等等.
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温州住宅抵押借款条件
(1).抵押商住房产大额贷款,拆迁安置现房教育贷款,抵押集体房屋大额购物贷款,抵押经济适用住房大额消费贷款,公司房本教育贷款等有合法的身份证;
(2).有稳定的经济收入,有偿还借款本息的能力,无不良信用记录;
(3).温州有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;
(4).已购且办理了住宅抵押借款的,原住宅抵押借款已还款一年以上,用作抵押的住宅借款已取得住宅权属证书;
(5).能够提供住宅借款行认可的有效担保;
(6).温州住宅借款行规定的其他条件.
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